Descriptif
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette ravissante maison de maître, individuelle, de caractère, au coeur d'un jardin féerique, comportant 9 pièces et située au centre du village de Carrouge (VD).
LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Maison de maître de 1904
- Rénovée avec charme au fil des ans
- Vue large et dégagée sur les Alpes
- Vaste jardin sur parcelle de 1556 m2
- Etang avec poissons rouges
- Dépendance et potentiel de construction
SITUATION
Le village de Carrouge (VD) rattaché à la commune de Jorat-Mézières est situé dans le district de Lavaux-Oron et au carrefour des grandes villes :
- Lausanne : 24 minutes
- Fribourg : 45 minutes
- Genève Aéroport : 58 minutes
- Sion : 1h05
- Berne : 1h
LA VILLA
Construite en 1904, cette villa de charme est en très bon état.
Elle a été rénovée en 2008 et au fil du temps avec des matériaux de qualité.
Sa surface utile de 197m2 se répartit comme suit :
REZ
- Hall d'entrée et de distribution
- Cuisine habitable ≈ 12,2m2
- Salle à manger avec poêle ≈ 15,7m2
- Salon ≈ 12,2m2
- Salle de douche et WC
1ER ÉTAGE
- Chambre avec balcon ≈ 17,5m2
- Dressing ≈ 3,45m2
- Chambre ≈ 11,5m2
- Chambre ≈ 10,5m2
- Salle de douche et WC
SOUS-SOL
- Carnotzet
- Salle de jeux
- Cellier
- Buanderie
- Cave
LA DÉPENDANCE
Construite également en 1904, elle a été rénovée partiellement en 2023
REZ
- Carnotzet ≈ 16m2
- Atelier / garage ≈ 15m2
- Couvert
1ER ÉTAGE
- Chambre (actuellement non chauffée) ≈ 32m2
EXTÉRIEURS
- Parc avec de grands arbres
- Cabanon de jardin
- Etang de jardin avec poissons rouges
- Jardin potager
- Terrain de pétanques
- Grandes surfaces pavées avec 4 places de parc
COMMODITES
- Arrêt de bus : 73 mètres - 1 minutes à pieds
- Boulangerie : 72 mètres - 1 minute à pieds
- Le Collège Gustave Roud vient d'être construit pour le cycle primaire (24 classes) : 450 mètres à pieds, 1 minutes en voiture
- Garderie Les Libellules : 230 mètres - 3 minutes à pieds
- Migros Partenaire : 2 minutes en voiture
- Cinema du Jorat : 3 minutes à pieds
- Landi : 2 minutes en voitures
- Gare CFF Ecublens - Rue : 6 minutes en voiture
Plus de photos sur www.synergimmo.ch
Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette villa avec la vente de votre domicile actuel ?
N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.
Commodités
Environnement
- Village
- Parc
- Verdoyant
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Etang
- Dépendance
- Parking
- Barbecue-cheminée
Intérieur
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Cave à vin
- Salle de cinéma
- Local de bricolage
- Poêle en céramique
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Panneaux photovoltaiques
- Fibre optique
Sol
- Carrelage
- Parquet ancien
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Vue lointaine
- Vue sur la vallée
- Champêtre
- Jardin
- Champs
- Montagnes
- Alpes
Style
- Maison de caractère
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.