Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette récente maison individuelle de 4.5 pièces (pas de PPE), jumelée par des couverts à voitures, à quelques minutes de toutes les commodités. 

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LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL

Villa récente et en excellent état 
Piscine 7 x 4
Cadre résidentiel, calme et verdoyant
Proche de toutes les commodités 

SITUATION 

La charmante ville de Moudon est en plein essor. Cette commune située dans le district de la Broye-Vully du canton de Vaud est stratégiquement située :

- 20 minutes de Lausanne
- 28 minutes d'Yverdon-les-Bains
- 20 minutes de Payerne
- 15 minutes d'Oron-la-Ville

LA VILLA 

Construite en 2016, cette villa est en excellent état d'entretien et a été conçue avec de beaux matériaux. 
Les dernières améliorations ont été effectuées en 2024 avec la création de murs qui ont accueilli des palissades tout autour du jardin.
La surface habitable de 118 m² (176.2 ^m2 utiles), se répartit comme suit : 

SOUS-SOL :

Cave - 12.50 ^m2 
Buanderie - salle technique : 11.70 ^m2
Grande pièce à divers usages (fitness, salle de jeux ou autres) - 34 ^m2


REZ :

Hall d'entrée avec vestiaire - 6.60 ^m2
WC visiteurs : 1.92 ^m2
Cuisine équipée avec accès terrasse - 15.20 ^m2
Salon/salle à manger avec accès terrasse - 32.70 ^m2

ETAGE :

Hall/palier de distribution - 9.10 m2
Grande suite parentale avec sa salle de bain - 16.20 + 7.60 = 23.80 ^m2
Chambre 2 - 12 ^m2
Chambre 3 - 12 ^m2
Salle d'eau (WC, douche) - 4.70 ^m2

EXTERIEURS

Jardin de 254 ^m2 très soigneusement aménagé
Piscine recouvrable 7 x 4 
Terrasse et chemin d'accès dallés
Une place de parc sous couvert à voiture
Deux places de parc extérieures

COMMODITES 

Arrêt de bus : 3 minutes à pied (direction Moudon), 5 minutes à pied (direction Lausanne)
Centre de Moudon : 4 minutes en voiture et 13 minutes en bus
Gare CFF de Moudon : 5 minutes en voiture, 11 minutes en bus
Supermarchés Lidl et Migros : 3-4 minutes en voiture, 11-13 minutes en bus
Garderie-Nursery à Moudon : 5 minutes en voiture, 15 minutes en bus
Etablissement primaire de Moudon-Lucens : 3 minutes en voiture, 12 minutes en bus
Etablissement secondaire de Moudon-Lucens : 5 minutes en voiture, 16 minutes en bus
Hôpital Intercantonal de la Broye - Policlinique HIB : 5 minutes en voiture, 15 minutes en bus

LES PLUS 

Panneaux thermiques installés sur le toit
Nouvelles clôtures/palissades et nouveau portail 

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Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette maison avec la vente de votre domicile actuel ?

N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.