Jolie maison à rénover et idéale pour les personnes souhaitant s’installer dans un lieu calme. Très bel emplacement avec vue dégagée sur le Moléson et la vallée de la Valsainte.

LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL :

• Cachet de l’ancien
• Proche de la nature
• Vue dégagée
• Route peu fréquentée
• Grand atelier aménagé

SITUATION :

Nichée au cœur de la vallée de la Valsainte, cette maison est située en bordure d’un chemin agricole peu fréquenté. Vue dégagée sur les Alpes et le Moléson. 

• 15 minutes de Charmey en voiture
• 3 minutes du village de Cerniat 

LA MAISON :

La maison a été construite à la fin du 19ème / début du 20ème siècle. La façade est entièrement en tavillons, avec une réserve de tavillons à disposition pour l’acquéreur. Elle a été partiellement rénovée au fil du temps :

• Remplacement des tuiles du toit : 1997-1999
• Remplacement des fenêtres en double vitrage : 2020
• Rénovation de la salle de bain au Rez-de-chaussée : 2020

La maison est en bon état, mais nécessite quelques rénovations. 

La surface de 166 ^m2 se répartit comme suit : 

SOUS-SOL : 

• Très grand garage : 53.14 ^m2
• Porche/couvert : 31.99
• Local technique : 12.91 ^m2
• Atelier : 66.73 ^m2
• Cave : 10.01 ^m2
• Buanderie : 6.27 ^m2
• WC et lavabo : 2.57 ^m2

REZ-DE-CHAUSSEE : 

• Hall d'entrée : 2.43 ^m2
• Salon et salle à manger : 22.18 ^m2 + 12.07 ^m2 = total 34,25 ^m² 
• Chambre à coucher : 15.36 ^m2
• Cuisine habitable : 15.78 ^m2
• Salle d'eau (WC, douche) : 3.29 ^m2

1ER ETAGE : 

• Accès au galetas et couloir : 21.03 ^m2 
• Chambre à coucher : 10.77 ^m2
• Chambre à coucher : 12.52 ^m2
• Chambre principale avec chambre adjacente : 17.87 ^m2 + 11.02 ^m2 = 28,89 m² 
• Salle d’eau (WC, baignoire) : 3.29 ^m2

2ème ETAGE / COMBLES :

Les combles sont à aménager : 61.84 ^m2 à rendre habitables 

EXTERIEURS : 

• 5 places de parc extérieures
• Bûcher : 18 ^m2
• Jardin : 267 ^m2
• Grande terrasse

Plus de photos sur www.synergimmo.ch

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