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Rénover sa maison ou son appartement en matière d'énergie

30 avril 2024
   
Les rénovations énergétiques sont rentables pour vous et pour l'environnement. Vous apportez une contribution importante à la protection du climat, consommez moins d'énergie, économisez beaucoup d'argent, conservez ou augmentez la valeur marchande de votre logement et améliorez votre confort. Grâce à notre checkliste « Rénover sa maison ou son appartement en matière d'énergie », vous pouvez planifier en toute sécurité des mesures individuelles ou une rénovation globale en quatre étapes :
   
  • Définir les objectifs: Réfléchissez à votre mode de vie à moyen et long terme et aux raisons pour lesquelles vous souhaitez rénover votre maison ou votre appartement sur le plan énergétique. Qu'est-ce qui est particulièrement important pour vous ?
  • Analyser la situation actuelle: Avant de réfléchir à des mesures de rénovation énergétique, vous devriez en savoir plus sur la substance du bâtiment et clarifier le financement.
  • Définir la situation à atteindre: Planifiez toutes les mesures de rénovation dans le cadre de vos possibilités financières et de vos priorités. Les spécialistes recommandent d'assainir de l'extérieur vers l'intérieur.
  • Régler le financement: Avant de commencer les travaux, il y a beaucoup à faire. Vous devez notamment avoir réglé le financement et demandé les subventions avant que les artisans ne puissent commencer.

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Quel est le potentiel d'économie d'énergie ?

   

Chaque mesure de rénovation énergétique présente un potentiel d'économie d'énergie considérable:

   

   

Vous exploiterez pleinement le potentiel d'économies en procédant à une rénovation complète. Un nouveau chauffage, une meilleure isolation extérieure et des fenêtres isolantes (classe d'efficacité énergétique A) réduisent la consommation d'électricité d'environ 60 %.

   

Quelle est l'efficacité énergétique de votre maison ou de votre appartement ?

   

L'analyse de la situation actuelle est la base de toutes les mesures de rénovation. L'efficacité énergétique est évaluée selon sept classes énergétiques (de A à G). Pour cela, l'enveloppe du bâtiment et les installations techniques sont analysées. Avec une classe d'efficacité énergétique de C ou moins, il existe un potentiel d'optimisation énergétique. Vous pouvez vérifier l'efficacité énergétique à l'aide de notre Calculateur énergétique et simuler l'influence de mesures de rénovation. Le Calculateur énergétique interactif analyse le potentiel d'économies, calcule les coûts d'investissement et tient compte des subventions. Vous pouvez également faire appel à un expert CECB certifié. Le certificat énergétique cantonal des bâtiments coûte environ 800 francs pour une maison individuelle moyenne (CECB de base), et environ 2000 francs avec trois propositions de rénovation (CECB Plus).

   

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Le calculateur d'énergie simule l'impact des rénovations énergétiques, calcule les coûts d'investissement et tient compte des subventions.

   

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Combien coûte une rénovation énergétique ?

   

Les coûts dépendent de l'ampleur du projet. Par exemple, si vous remplacez un chauffage au mazout par une pompe à chaleur à air, il faut compter entre 40 000 et 50 000 francs, une sonde géothermique coûte environ 20 000 francs de plus. Pour une fenêtre moderne à triple vitrage, vous devez compter entre 400 et 600 francs par mètre carré de surface de fenêtre, sans compter les extras tels que les ferrures pivotantes et basculantes, une meilleure isolation phonique ou un verre de sécurité. Isoler le sol des combles ou le plafond de la cave coûte environ 150 francs par mètre carré.

   

Subventions pour les rénovations énergétiques

   

La Confédération, les cantons, les villes, les communes et certains fournisseurs d'énergie régionaux soutiennent les transformations respectueuses du climat par des subventions ou d'autres aides financières. Sur francsenergie.ch, vous obtiendrez une vue d'ensemble de tous les programmes d'encouragement et de tous les services de conseil en saisissant la localité ou le numéro postal. Vous pouvez remplir et déposer votre/vos demande(s) de subvention en ligne ou alors télécharger au format pdf, imprimer, remplir et déposer la/les demande(s). Certaines banques encouragent les rénovations énergétiques en accordant des hypothèques à taux réduit. Demandez une hypothèque verte lorsque vous étudiez votre financement.

   

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Conseil
   

Notre Calculateur énergétique tient compte de toutes les subventions lors du calcul des coûts d'investissement des mesures de rénovation énergétique.

   

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Si vous rénovez par étapes, vous devriez commencer par l'extérieur et isoler d'abord le toit.

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Bon à savoir

Vous devez impérativement introduire votre demande de subvention avant le début des travaux de rénovation.

   

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Rénover énergétiquement et économiser des impôts

   

Les rénovations énergétiques sont considérées comme des investissements de préservation de la valeur du point de vue fiscal. Cela signifie que vous pouvez déduire les coûts de votre revenu imposable et que vous payez moins d'impôts sur le revenu. Pour optimiser votre charge fiscale, il vaut éventuellement la peine de répartir les mesures de rénovation sur plusieurs années et de casser la progression fiscale. Parlez-en à votre conseiller fiscal ou à votre fiduciaire et comparez les avantages fiscaux possibles avec les coûts cumulés probablement plus élevés des différentes mesures d'assainissement énergétique par rapport à un assainissement global. Si vous optez pour des mesures individuelles, les experts en énergie recommandent ces étapes :

   

  • Isoler la façade, remplacer les fenêtres, isoler le toit ou le grenier et le plafond de la cave
  • Remplacer le système de chauffage, installer un réservoir d'eau chaude et des capteurs solaires
  • Produire soi-même de l'électricité solaire et optimiser les flux d'énergie avec les technologies Smart Home
  • Remplacer tous les appareils ménagers et les installations électriques et installer une ventilation de confort

   

Source : Houzy.ch

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