L'estimation constitue le point de départ d'une vente réussie.

Chaque bien est unique et exige une analyse minutieuse que seule une visite sur place permet d'effectuer.

Pour être précise, tous les paramètres doivent être pris en compte (emplacement, surfaces, volumes, année et type de construction, état au moment de la vente et caractéristiques particulières). 

Vous devez aussi savoir que le vrai potentiel peut être dans le terrain ou dans l’agrandissement d’un bâtiment. Une expertise dans la construction est donc essentielle pour en connaître le potentiel exact. 

Quoi qu'il arrive, avant la signature chez le notaire, le prix de vente final sera validé par la banque de l’acheteur et donc doit correspondre aux critères bancaires.

L'estimation initiale doit donc absolument être faite en tenant compte de ce paramètre.

Le prix de vente correspond aussi au marché de l’offre et de la demande… ce qui requiert une connaissance et expérience approfondies du marché immobilier local.

En effet, un prix juste attirera plusieurs acquéreurs et permettra de rester fort en négociation pour vendre au prix le plus élevé.

Ne vous laissez pas avoir par les prix de vente affichés sur internet. Ceux-ci ne sont jamais le reflet des prix signés chez le notaire.

En conclusion, une bonne estimation tient compte de plusieurs paramètres bancaires et de marché. Sa précision est une des clés de la mise en vente.